Gestione affitti brevi e medi periodi
Gestiamo completamente il tuo immobile con la formula degli affitti brevi e di medio periodo.
Ti liberiamo da ogni preoccupazione amministrativa relativa alla conduzione: dalla ricerca di una clientela altamente selezionata fino alla riscossione dei pagamenti, dalla gestione di tutte le pratiche burocratiche relative all’affitto fino ai servizi di pulizia e di manutenzione dell’appartamento.
Manterrai la possibilità di utilizzare l’appartamento anche durante il periodo di mandato, nei periodi liberi da prenotazione, e potrai controllare in ogni momento lo stato delle prenotazioni e la rendicontazione online, nell’apposita area proprietari a te dedicata.
Perché dare in gestione in affitti brevi o medio termine?
- Per mantenere la disponibilità dell’immobile. Qualora si decidesse di venderlo o lasciarlo a un familiare
- Per raggiungere l’ obiettivo di costruire un reddito da investimento stabile riducendo al contempo l’onere delle operazioni immobiliari quotidiane.
- Perchè non si è disposti o non si è in grado di gestire le proprietà da soli.
Quali sono i vantaggi degli affitti brevi e medi?
- Rendita sicura e garantita che elimini alla base il rischio di insoluti, tutte le prenotazioni vengono saldate in anticipo
- Potrai rientrare in possesso del tuo appartamento con facilità, i nostri mandati hanno durata di al massimo 1 anno
- Manutenzione organizzata e tempestiva con controlli costanti delle proprietà
- Possibilità di utilizzare l’immobile
- Assistenza burocratica e tutti i servizi operativi come l’accoglienza degli ospiti
- Aggiornamento costante delle letture di luce e gas
- Gestione del cliente in diverse lingue, dalla semplice informazioni a tutto il processo di prenotazione e check in
- Rapporto diretto tra i titolari e i proprietari senza nessun filtro
- Aumento del valore in caso di vendita
La nostra gestione comprende:
- Creazione del profilo sui vari portali
- Shooting fotografico (GRATUITO)
- Massimizzazione della visibilità e della vendita delle notti
- Comunicazioni con gli ospiti
- Gestione del servizio di Pulizie
- Approvvigionamento biancheria (fornitura asciugamani e lenzuola)
- Supporto al cliente costante e continuo
- Verifica stato dell’appartamento ad ogni nuovo ingresso e uscita del cliente
- Pubblicazione sui maggiori portali quali Affitti Brevi, Booking, Tripadvisor, Expedia, e Airbnb
- Ottimizzazione delle tariffe di vendita
- Forniamo assistenza e risposta in meno di un ora in modo di aumentare la conversione delle prenotazioni
- Gestione delle recensioni
- Gestione prenotazioni dirette
Perchè NOI offriamo:
Grandi investimenti pubblicitari
Promuoviamo il tuo appartamento utilizzando tutti i canali di comunicazione.
Siamo specializzati nel digital marketing extralberghiero, nella pubblicità online e offline.
Personale competente e preparato
I nostri servizi di pulizie e manutenzione sono sempre monitorati da nostri stretti collaboratori.
Ci affidiamo a partner qualificati per tutti gli interventi di manutenzione.
Clientela referenziata
Turismo business, manager, professionisti, espositori e visitatori di fiere e congressi.
Turismo classico italiano ed estero.
Massimizzazione dei profitti
Massimizziamo i profitti attraverso un’analisi costante dei prezzi sul mercato.
La nostra occupazione, nella città di Bologna, è sempre stata, anche durante la pandemia, maggiore del 70%, con picchi del 100% a Settembre 2021.
FAQ – Domande Frequenti sulla locazione turistica
Quale la differenza tra locazione turistica e locazione breve?
La differenza sostanziale tra le due tipologie di è che quando di parla di Locazioni Turistiche o Affitti Brevi si tratta di una locazione, senza però offrire servizi alla persona o di tipo alberghiero.
Appartamenti ammobiliati per uso turistico, quanti?
Sia il proprietario che l’usufruttuario possono avere al massimo tre case o appartamenti ammobiliati per uso turistici, senza che queste siano organizzate a forma d’impresa
Quale la differenza tra casa vacanze e affitto turistico?
Una casa vacanza è una struttura extralberghiera, come ostelli, affittacamere o B&B. Gestita unicamente in forma imprenditoriale.
Sono affitti turistici i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni.
Gli affitti brevi ad uso turistico rappresentano una grande opportunità di guadagno, soprattutto in città con un ubicazione geografica come Bologna dove, soprattutto gli appartamenti in centro storico sono molto richiesti e rappresentano una vera fonte di guadagno. Riuscire, però, a mettere a reddito e con successo il proprio appartamento per brevi periodi richiede molto tempo, grande conoscenza dei canali online sui quali pubblicare gli annunci, continua attenzione e impegno anche nella gestione della casa e nel soddisfare le esigenze degli ospiti. Cosi come facciamo già con la gestione di locazioni brevi e medio termine con la formula “gestione smart”.
Gestione affitti brevi e medi periodi
Gestiamo completamente il tuo immobile con la formula degli affitti brevi e di medio periodo.
Ti liberiamo da ogni preoccupazione amministrativa relativa alla conduzione: dalla ricerca di una clientela altamente selezionata fino alla riscossione dei pagamenti, dalla gestione di tutte le pratiche burocratiche relative all’affitto fino ai servizi di pulizia e di manutenzione dell’appartamento.
Manterrai la possibilità di utilizzare l’appartamento anche durante il periodo di mandato, nei periodi liberi da prenotazione, e potrai controllare in ogni momento lo stato delle prenotazioni e la rendicontazione online, nell’apposita area proprietari a te dedicata.
Perché dare in gestione in affitti brevi o medio termine?
- Per mantenere la disponibilità dell’immobile. Qualora si decidesse di venderlo o lasciarlo a un familiare
- Per raggiungere l’ obiettivo di costruire un reddito da investimento stabile riducendo al contempo l’onere delle operazioni immobiliari quotidiane.
- Perchè non si è disposti o non si è in grado di gestire le proprietà da soli.
Quali sono i vantaggi degli affitti brevi e medi?
- Rendita sicura e garantita che elimini alla base il rischio di insoluti, tutte le prenotazioni vengono saldate in anticipo
- Potrai rientrare in possesso del tuo appartamento con facilità, i nostri mandati hanno durata di al massimo 1 anno
- Manutenzione organizzata e tempestiva con controlli costanti delle proprietà
- Possibilità di utilizzare l’immobile
- Assistenza burocratica e tutti i servizi operativi come l’accoglienza degli ospiti
- Aggiornamento costante delle letture di luce e gas
- Gestione del cliente in diverse lingue, dalla semplice informazioni a tutto il processo di prenotazione e check in
- Rapporto diretto tra i titolari e i proprietari senza nessun filtro
- Aumento del valore in caso di vendita
La nostra gestione comprende:
- Creazione del profilo sui vari portali
- Shooting fotografico (GRATUITO)
- Massimizzazione della visibilità e della vendita delle notti
- Comunicazioni con gli ospiti
- Gestione del servizio di Pulizie
- Approvvigionamento biancheria (fornitura asciugamani e lenzuola)
- Supporto al cliente costante e continuo
- Verifica stato dell’appartamento ad ogni nuovo ingresso e uscita del cliente
- Pubblicazione sui maggiori portali quali Affitti Brevi, Booking, Tripadvisor, Expedia, e Airbnb
- Ottimizzazione delle tariffe di vendita
- Forniamo assistenza e risposta in meno di un ora in modo di aumentare la conversione delle prenotazioni
- Gestione delle recensioni
- Gestione prenotazioni dirette
Perchè NOI offriamo:
Grandi investimenti pubblicitari
Promuoviamo il tuo appartamento utilizzando tutti i canali di comunicazione.
Siamo specializzati nel digital marketing extralberghiero, nella pubblicità online e offline.
Personale competente e preparato
I nostri servizi di pulizie e manutenzione sono sempre monitorati da nostri stretti collaboratori.
Ci affidiamo a partner qualificati per tutti gli interventi di manutenzione.
Clientela referenziata
Turismo business, manager, professionisti, espositori e visitatori di fiere e congressi.
Turismo classico italiano ed estero.
Massimizzazione dei profitti
Massimizziamo i profitti attraverso un’analisi costante dei prezzi sul mercato.
La nostra occupazione, nella città di Bologna, è sempre stata, anche durante la pandemia, maggiore del 70%, con picchi del 100% a Settembre 2021.
FAQ – Domande Frequenti sulla locazione turistica
Quale la differenza tra locazione turistica e locazione breve?
La differenza sostanziale tra le due tipologie di è che quando di parla di Locazioni Turistiche o Affitti Brevi si tratta di una locazione, senza però offrire servizi alla persona o di tipo alberghiero.
Appartamenti ammobiliati per uso turistico, quanti?
Sia il proprietario che l’usufruttuario possono avere al massimo tre case o appartamenti ammobiliati per uso turistici, senza che queste siano organizzate a forma d’impresa
Quale la differenza tra casa vacanze e affitto turistico?
Una casa vacanza è una struttura extralberghiera, come ostelli, affittacamere o B&B. Gestita unicamente in forma imprenditoriale.
Sono affitti turistici i contratti di locazione di immobili ad uso abitativo di durata non superiore a 30 giorni.
Gli affitti brevi ad uso turistico rappresentano una grande opportunità di guadagno, soprattutto in città con un ubicazione geografica come Bologna dove, soprattutto gli appartamenti in centro storico sono molto richiesti e rappresentano una vera fonte di guadagno. Riuscire, però, a mettere a reddito e con successo il proprio appartamento per brevi periodi richiede molto tempo, grande conoscenza dei canali online sui quali pubblicare gli annunci, continua attenzione e impegno anche nella gestione della casa e nel soddisfare le esigenze degli ospiti. Cosi come facciamo già con la gestione di locazioni brevi e medio termine con la formula “gestione smart”.